2018年法考民法背多分記憶考點四十七：善意取得（重要！）
2018-08-11 14:35 點擊：次 【字號：大 中 小】
2018年法考民法背多分記憶
考點四十七：善意取得（重要！）
考點四十七：善意取得（重要！）
《物權法》第106條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
1.何為無權處分？
什么叫“權”？
此權=權利、處分權，≠所有權
例1：甲把房屋賣給乙，沒有辦理登記，在登記之前，乙把房屋出賣給丙
評：雖然乙沒有獲得所有權，但乙是有權處分，丙不管知情不知情，均能獲得房屋所有權，是繼受取得，而非依善意取得
例2：甲把汽車抵押給乙，沒有辦理登記，甲把汽車出賣給丙
評：甲雖然對汽車享有所有權，但由于辦理了抵押，抵押可以涂銷所有權里面的“處分”權能，因此甲并沒有處分權，因此甲把汽車再賣給丙，構成無權處分，此時，若丙不知情，可以善意取得；若丙知情，則不能善意取得，也不能繼受取得
【總結】在汽車抵押法律關系中，第三人獲得所有權的方式：
①經過乙同意，②未經乙同意，但丙代為清償債務，③丙不知情善意取得
其中①②是繼受取得，③是原始取得
2.何為善意？
善意取得的條件之一是善意＋無重大過失
《物權法解釋一》第十五條 受讓人受讓不動產或者動產時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意
評：無重大過失是新增的話，但其實是廢話，因為如果行為人有重大過失，那肯定不會構成善意，肯定會知情。善意取得上的知情分為現實知情和應當（推定）知情，有個東西，你確實不知道這是別人的，但是在這種情況下，推定你知道，或者認為你應當知道
①甲在二手交易市場從乙買到一臺未拆封的正版蘋果8黃金版plus，價格是1000元。甲確實不知道這東西是誰的，確實不知道這東西不是乙，就是很傻很天真認為這東西是乙的，但是司法解釋說，不！！！
司法解釋說：你是買一臺蘋果手機，不是其他牌子手機；是買正版手機，不是盜版手機；是買未拆封的，不是二手貨。你在二手市場能買到這么好的東西，而且才1000塊，你說你不知情，傻瓜才會信！！！你丫的一定知情，貪小便宜，滾蛋，法律不保護你！！！
②甲的房屋上有乙的異議登記，甲私下把房屋賣給丙。
評：丙絕對不可能善意取得。因為丙不可能善意，這個房屋上已經有乙的異議登記了，所以丙買房肯定要看登記簿，看登記簿肯定要看到過乙的名字，丙肯定至少得認為這幢房屋上存在異議登記，有可能是乙的房子，因此事后丙說，我確實不知道這個不是乙的，我不知情，鬼才信！！！
PS：萬一這就是乙惡作劇弄的異議登記呢？那更好辦，壓根用不了善意取得了，丙不管知情不知情，直接構成繼受取得（甲作為真正權利人是有權處分）
根據②這個案例，是否知道什么叫做“異議登記阻礙善意取得”了吧？？？！！！
【總結】如果登記簿上有異議登記，那么肯定不會發生善意取得：
①異議登記是真的，這個房屋的所有權真是乙的，不是甲的，那么由于丙知情（知道登記簿上有乙的辦理的異議登記，知道這房子有可能是乙的），因此不會善意取得
②異議登記是假的，是惡作劇。那么這個時候，沒必要善意不善意，因為甲是有權處分，丙不是善意取得，而是繼受取得，也可以取得房屋所有權
綜上所述，涉及到異議登記，絕對沒有善意取得！！！
因為要么不可能善意取得，要么是直接繼受取得
第十六條 具有下列情形之一的，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權：
（一）登記簿上存在有效的異議登記；
（二）預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意；
（三）登記簿上已經記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產權利的有關事項；
（四）受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤；
（五）受讓人知道他人已經依法享有不動產物權。
真實權利人有證據證明不動產受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。
第十七條 受讓人受讓動產時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失。
例：二手市場買iphone
總的來說，不善意=知情=知道可能不是你≠知道一定不是你
具有知情可能性即可阻礙善意取得！！！
3.支付合理對價
僅需承諾支付對價即可，無需現實支付
①甲把手機借給乙，乙送給丙，丙不是善意取得。
接①，如果此時丙再次賣給丁，丁不知情，則丁可以構成善意取得！！！
why？丙是無權處分！！
【總結】
遺失物具有斷后性，只要該物是遺失物，后續都不能發生善意取得，更不能獲得所有權；但是贈與物不具有斷后性，后續還是可以善意取得，獲得所有權的。
①甲丟了手機，被乙撿到，乙賣給丙賣給丁賣給戊賣給其他ABCDEFG等等，后續全都不能構成善意取得，甲可以在2年內行使遺失物返還請求權
②甲把手機借給乙，乙送給丙，丙賣給丁……
該手機是贈與物，不是遺失物，不具有斷后性，因此從丁開始，可以獲得所有權。如果此后丁再賣給別人，那就是有權處分！
4.已經交付或者登記
動產需要交付，不動產需要登記
5.考點拓展
善意取得屬于原始取得，但是卻體現著繼受取得的性質，因此屬于異類的、奇葩的原始取得
甲→→→乙→→→丙
出借 處分
①之所以是原始取得，是因為丙獲得手機，跟甲沒關系，不是甲要讓丙獲得手機
②之所以奇葩或者異類，體現繼受取得的性質，是因為乙丙間畢竟要有有效的合同
善意取得物權變動=無權處分合同＋交付/登記
【獨角獸特別提醒】沒有合同，狗屁不通。無權處分，沒有效力瑕疵，合同依然有效！！！
《物權法解釋一》第二十一條 具有下列情形之一，受讓人主張根據物權法第一百零六條規定取得所有權的，不予支持：
（一）轉讓合同因違反合同法第五十二條規定被認定無效；
（二）轉讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。
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