2018年法考輔導(dǎo)資料基礎(chǔ)精講班民法講義-合同法-合同的消滅（1）
2018-05-30 16:50 點(diǎn)擊：次 【字號(hào)：大 中 小】
第六節(jié) 合同的消滅
★一、解除
（一）法定解除權(quán)的產(chǎn)生（合同法第94條）
1．不可抗力
①不可抗力的程度要件的限制【不可抗力、主要義務(wù)、履行不能（非不愿實(shí)為不能、特定物）】
②解除權(quán)主體：雙方都有解除權(quán)
③責(zé)任：因不可抗力解除合同，不負(fù)損害賠償責(zé)任
2．遲延履行：催告—合理期限—解除——若不解除，可主張繼續(xù)履行兼主張違約金
3．預(yù)期違約：解除并請(qǐng)求損害賠償金；亦可直接請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任（合同法第108條）
4．根本違約：違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的——可能是遲延、不合格等——解除后可主張損害賠償（可以是違約，也可以是締約過(guò)失）。
【合同法第97條】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
例題：【2008－57】某熱電廠從某煤礦購(gòu)煤200噸，約定交貨期限為2007年9月30日，付款期限為2007年10月31日。9月底，煤礦交付200噸煤，熱電廠經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)煤的含硫量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)約定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)政府規(guī)定不能在該廠區(qū)燃燒。基于上述情況，熱電廠的哪些主張有法律依據(jù)？
A．行使順序履行抗辯權(quán)B．要求煤礦承擔(dān)違約責(zé)任
C．行使不安抗辯權(quán)D．解除合同
（二）法定解除權(quán)的行使
1．性質(zhì)：形成權(quán)
2．行使：?jiǎn)畏酵ㄖ竭_(dá)（約定的解除權(quán)行使方式與此相同）
3．期間：經(jīng)催告后合理期間內(nèi)行使
例題：【2011－13】甲公司與乙公司簽訂并購(gòu)協(xié)議：“甲公司以1億元收購(gòu)乙公司在丙公司中51%的股權(quán)。若股權(quán)過(guò)戶后，甲公司未支付收購(gòu)款，則乙公司有權(quán)解除并購(gòu)協(xié)議。”后乙公司依約履行，甲公司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經(jīng)過(guò)公證的《通知》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，建議雙方終止協(xié)議，貴方向我方支付違約金；或者由貴方提出解決方案。”3日后，乙公司又向甲公司發(fā)送《通報(bào)》：“鑒于你公司嚴(yán)重違約，我方現(xiàn)終止協(xié)議，要求你方依約支付違約金。”下列哪一選項(xiàng)是正確的？
A．《通知》送達(dá)后，并購(gòu)協(xié)議解除
B．《通報(bào)》送達(dá)后，并購(gòu)協(xié)議解除
C．甲公司對(duì)乙公司解除并購(gòu)協(xié)議的權(quán)利不得提出異議
D．乙公司不能既要求終止協(xié)議，又要求甲公司支付違約金
（三）合同解除權(quán)的效力：恢復(fù)到合同未訂立之時(shí)
【合同法第97條】合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。
區(qū)分一時(shí)性的合同和繼續(xù)性的合同。標(biāo)準(zhǔn)：履行是否有時(shí)間的持續(xù)。
1．解除后的溯及力
2．解除后的損害賠償——可以是信賴?yán)妫部梢允锹男欣妫ㄊ芎侠眍A(yù)見(jiàn)之限制）
例題：【2014－51】甲房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在交給購(gòu)房人張某的某小區(qū)平面圖和項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)中都標(biāo)明有一個(gè)健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購(gòu)買(mǎi)一套商品房并與甲公司簽訂了購(gòu)房合同。張某收房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒(méi)有健身館。下列哪些表述是正確的？
A．甲公司不守誠(chéng)信，構(gòu)成根本違約，張某有權(quán)退房
B．甲公司構(gòu)成欺詐，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
C．甲公司惡意誤導(dǎo)，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司雙倍返還購(gòu)房款
D．張某不能濫用權(quán)利，在退房和要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任之間只能選擇一種
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