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        2018年法考背多分民法復習考點十四:物權變動

        2018-07-20 10:50 點擊:次 【字號:

        2018年法考背多分復習指導

        考點十四:物權變動
         
          1.跟登記有關的制度
         
          ①登記生效:不動產物權變動,權利質權物權變動
         
          ②登記對抗:土地承包經營權轉讓,地役權設立、轉讓,機動車轉讓、抵押,浮動抵押
         
          ③沒有對抗:土地承包經營權設立(無需登記,就有對抗效力)
         
          2.文書物權
         
          (1)類型
         
          ①夫妻財產分割判決
         
          ②共有財產分割判決
         
          ③拍賣裁定書
         
          ④以物抵債裁定書
         
          ⑤可撤銷判決
         
          ⑥債權人撤銷判決
         
          (2)法律后果
         
          ①無需登記即可享有所有權
         
          ②未經登記不得對抗善意第三人
         
          例:甲和乙是夫妻,房屋登記在甲的名下。甲乙離婚后,法院判決房屋歸乙所有,則:
         
          1.法院判決后,即使沒有登記,乙享有房屋所有權
         
          2.如果法院判決后,乙沒有登記,處分物權,不發生物權變動
         
          3.如果法院判決后,乙沒有登記,甲偷偷出賣給第三人,然后簽訂合同的,第三人不知情,構成善意取得(不得對抗善意第三人)
         
          3.贈繼物權
         
          (1)類型
         
          ①遺贈物權
         
          ②遺囑物權
         
          ③法定繼承物權
         
          (2)三類區別
         
          三類全部屬于繼受取得,但是①②屬于基于法律行為的物權變動,而③屬于非基法變動
         
          (3)法律后果:等同于文書物權
         
          例:張三有兩個兒子:張大和張小。張三原來有一幢房屋,登記在張大的名下(這只是一種輔助性質的便利登記,≠房屋是張大的)。后來張三立遺囑,決定房子歸張小,那么等張三死后,則:
         
          1.法院判決后,即使沒有登記,張小享有房屋所有權
         
          2.如果法院判決后,張小沒有登記,處分物權,不發生物權變動
         
          3.如果法院判決后,張小沒有登記,張大偷偷出賣給第三人,然后簽訂合同的,第三人不知情,構成善意取得(不得對抗善意第三人)

         
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